Äriruumi üürileping kriisi ajal ja muudatused seaduses (alates 14.01.2021)
Eeltutvustus
Olete lahkesti palutud 28. jaanuaril kell 9.00 osalema veebiseminaril, kus räägime äriruumi üürisuhetest ja seaduse jõustunud muudatusest alates 14.01.2021.
Kõigil, kes veebiseminari reaalajas vaadata ei saa, on võimalus tellida seminari 30-päevane järelvaatamise õigus. Palume sellisel juhul registreerumisel märkida lisainfo lahtrisse „ei osale reaalajas. Soovin järelvaatamist“.
Seminari käigus vastame enamlevinud küsimustele, mille seadusemuudatus kaasa on toonud:
- Milliseid lepingumuudatusi saab nõuda tagasiulatuvalt?
-
Millised kohustuslikud sätted kohalduvad äriruumi üürilepingule?
-
Kas ja millal saab äriruumi üürilepingu puhul tõsta või langetada üüri ühepoolselt?
-
Mida tähendab seaduses uus mõiste: hoone parendus- ja korrashoiukulud?
-
Kes ja kui suures ulatuses peab katma hoone parendus- ja korrashoiukulud?
-
Kuidas reguleerivad uued sätted lepingu ülesütlemist ja etteteatamise tähtaegasid?
-
Mida tähendab vääramatu jõud üürisuhetes?
-
Mis roll on üürniku majandustegevuse valikul ja üürileandjapoolsel ruumide otstarbe määramisel?
Eesmärk
Veebiseminari fookuses on seaduse muudatused äriruumi üürisuhetes ja kriisi ajal enim üleskerkinud küsimused praktikas. Üürisuhetes saab nõuda muudatusi ka tagasiulatuvalt, seega on just nüüd õige aeg üle vaadata oma üürisuhe: kas viimase aasta jooksul oleks võinud midagi teisiti teha ning kui, kas seda saab praegu veel korrigeerida?
Veebiseminari õpiväljundina teab osaleja:
- 14.01.2021 jõustunud võlaõigusseaduse muudatusi, millega reguleeritakse äriruumi üürisuhteid
- millised kohustuslikud sätted kohalduvad äriruumi üürilepingule
- mida tähendab vääramatu jõud üürisuhetes.
Sihtrühm
nii äriruumi üürileandjad kui ka üürnikud
Teemad
Jaanika Reilik-Bakhoff käsitleb veebiseminaril järgmisi teemasid:
- äriruumi üürilepingu sätete kohustuslikkus
- uus mõiste seaduses: hoone korrashoiu- ja parenduskulud
- muudatused tähtaegades ja lepingu erakorralise ülesütlemise sätetes
- muudatused seoses pankrotimenetlusega
- vääramatu jõud üürisuhetes
- ruumide otstarbe määramine
- võimalused lepingut ühepoolselt muuta
- üürileandja pandiõigus
Koolituse täies mahus läbinud osalenule väljastatakse tõend. Tõendi väljastamise eelduseks on koolitusel osalemine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Aeg ja maht
Veebiseminar toimub neljapäeval, 28. jaanuaril 2021 kell 9.00–10.30.
(2 akadeemilist tundi)
Toimumiskoht
Veebiseminar toimub Addenda OÜ veebiseminari keskkonnas. Saadame Teile lingi, mille kaudu pääsete veebiseminarile 20 minutit enne algust. Veebiseminari saate jälgida tööl, kodus või mujal Teile sobivas kohas.
Koolitajad
|
Jaanika Reilik-Bakhoff, advokaadibüroo Pallo&Partnerid advokaat
Jaanika on tegelenud lepinguõiguse küsimustega juba ca 10 aastat, esindades üürisuhetes nii üürileandjaid kui ka -võtjaid. Koolitajana proovib Jaanika leida alati vastuseid osalejate küsimustele, vajadusel neid ka pärast koolitust täpsustades ja eraldiseisvalt vastates!
|
Meetodid
Loeng, praktilised näited.
Maksumus
Registreerides kuni teisipäevani, 26. jaanuarini 2021 kehtib soodushind 59 € +km (70,80 €), hiljem tavahind 79 € +km.
Kõigil veebiseminaril osalejatel on võimalus osta 30 päevane veebiseminari järelkuulamine hinnaga 12 € + km (14,40 €)
Veebiseminari järelkuulamine toimub Addenda OÜ e-õppe keskkonnas. Veebiseminari salvestis on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on veebiseminari vaatamine vastavalt kehtivale hinnale ning väljastame sellekohase koolitusarve.
Addenda OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Rohkem infot koolituskaardi kohta leiab Eesti Töötukassa kodulehelt SIIT!
Maksumus sisaldab
Elektroonilisi õppematerjale, elektroonilist tõendit.
Tasumine
Veebiseminarile registreerimise järgselt saadame kinnituse ja koolitusarve. Addenda OÜ väljastab e-arve kohuslastele seadusega vastava arve 24 tunni jooksul e-arvete keskkonda.
Loobumine
Veebiseminarist loobumisel palun teatage kirjalikult vähemalt 3 tööpäeva enne veebiseminari toimumist, hilisemal loobumisel kuulub tasumisele 100% veebiseminari maksumusest.
Lisainfo