EHITUSE TREFF 2022! Kuidas ehitada hästi? 10,4 TP

Ivo Jaanisoo, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ehituse asekantsler

Olukord ehituses nii lühikeses kui ka pikas vaates on äärmiselt keeruline. Hinnakasvu ja tarneprobleemide keskel tuleb kõige muu kõrval kiirelt valmis ehitada taastuvenergia tootmisüksused, uued energiavõrgud, elektritranspordi taristu ja oluliselt tõsta hoonete renoveerimisaktiivsust. Tänavuse trefi avaettekanne on ehitussektori suurtest väljakutsetest.

Jarek Kurnitski, Tallinna Tehnikaülikooli ehituse- ja arhitektuuriinstituudi professor

Peeter Parre, inseneribüroo Aksiaal juhataja ja Tallinna Tehnikaülikooli lektor

Ehitusobjekt on koostöö tulem, mille ringi kuuluvad tellija, projekteerija, ehitaja jt osapooled. Tellija ja projekteerija on ehitusobjekti puhul nö alguspunkt. Kõik lahendused aga ka paljud probleemid algavad projekteerija juurest ja võimenduvad ehitaja käes. Oma praktilises ettekandes toob Peeter Parre, inseneribüroo Aksiaal, mitmeid näiteid ja keskendub projekteerimise- ja ehitustööde probleemidele ning vastutuse jagamisele, mis kohati viib vastutamatuseni või oma arusaamisele vastutusest!

Raido Puust, Tallinna Tehnikaülikooli ehituse- ja arhitektuuriinstituudi abiprofessor

Britta Oltjer, advokaadibüroo Cuesta partner

Ettekandel tulevad käsitlemisele hankija kohustused hankemenetluse ettevalmistamisel ja läbiviimisel ning heidetaks põgus pilk ka riigihanke korraldamise üldpõhimõtetele. Juttu tuleb ka hankelepingute muutmise ettenägematusest majanduslanguse ja inflatsiooni tingimustes – millised asjaolud on ettenägematud ja kuidas neid sisustada. Samuti räägime hankija õigusest hankeleping erakorraliselt lõpetada.

Tarmo Kastemäe ja Ott Mõtshärg, Innopolis Insenerid OÜ

Ehitaja lähteülesandeks ja ehitustööde teostamise aluseks on ehitusprojekt. Mida ei ole ehitajale lähteülesandena projektis esitatud, seda ei ole võimalik tal ehitada. Mida vajab projekteerija sisendina, et valmiks detailne lähteülesanne ehitajale? Kas kogu info, mida ei ole projekteerijale sisendina esitatud, on võimalik kogemuse põhjal lisada ehitusprojekti? Tarmo Kastemäe ja Ott Mõtshärg (Innopolis Insenerid OÜ) esitavad isikliku tööpraktika põhjal visiooni, kuidas murda paratamatusena tunduvaid vastasseise ehituse osapoolte vahel.

Raul Keba, advokaadibüroo Ristal Keba Partnerid partner

Aasta alguses jõustusid muudatused, mille kohaselt peavad kõik kohalikud omavalitused oma territooriumil sõlmitavate lepingute sõlmimise kohta korra kehtestama hiljemalt 01.11.2022. Mida see nõue täpselt tähendab ja kas see hõlbustab detailplaneeringute menetlemist ja kinnisvara arendaja ning ehitaja tööd, vaatleb oma ettekandes Raul Keba.

Martina Proosa, Merko Ehitus Eesti AS jurist

Ehitusseadustik kohustab dokumenteerima kõiki ehitusluba nõudvaid ehitustöid. Ehitamise dokumenteerimine haarab kõiki etappe alates ehitise projekteerimisest kuni ehitise füüsilise olemasolu lõpuni (lammutamiseni). See hõlmab ehitise projekteerimist, uuringuid, kõiki ehitustöid, omanikujärelevalvet, ehitise kasutamise ja hooldamise juhendeid, ehitise auditeid ja ehitises tehtud hilisemaid ümberehitusi. Nõuetega määratletakse ehitamisel minimaalselt vajalik ehitamise dokumenteerimise maht ja koosseis, dokumentide säilitamise eest vastutavad isikud ning säilitamistähtajad. Oma ettekandes analüüsib Martina Proosa, kas nõuete järgimine on tüütu kohustus või on see hoopis hilisem trumpäss!

Siret Siilbek, advokaadibüroo Alterna partner

Ettekande käigus tulevad käsitlemisele küsimused sellest, mis on ehitusgarantii ja millisel alusel see tekib. Räägime garantii sisust ning selle alusel tekkivate nõuete realiseerimisest ning nendele vastuväidete esitamise võimalustest.

Jaak Sori, volitatud ehitusinsener tase 8 J-Inseneribüroo OÜ juhtiv spetsialist

Ettekandes anname omanikujärelevalve vaatenurgast detailse ülevaate ehitustööde läbiviimisest ja korraldusest talvistes tingimustes, sh niiskuse mõõtmisest ja peamistest vigadest.

Hillar Peets, Katuse Profid OÜ juhataja

Ettekande käigus toome osalejateni hulgaliselt näiteid välitingimustes kasutatavatest vedelplast hüdroisolatsiooni lahendustest - katused, rõdud, terrassid, parklad. Toome osalejateni pildinäiteid traditsiooniliste hüdroisolatsioonide probleemidest erinevate liidetega ning kõneleme, kuidas jõuda vettpidava lõpplahenduseni.

Kaspar Tennokese, NORDEST EKSPERT OÜ PROJEKTIJUHT (VOLITATUD KÜTTE-, VENTILATSIOONI- JA JAHUTUSINSENER, TASE 8; VOLITATUD VEEVARUSTUSE- JA KANALISATSIOONIINSENER, TASE 8)

Vaatame täpsemalt, et milline on omanikujärelevalve roll ehitusprotsessis. Millele tuleb pöörata tähelepanu omanikujärelevalve meeskonna valmisel (pädevused). Millises staadiumis tuleks üldse omanikujärelevalve kaasata. Mis on hea ja kohatäidet pakkuva omanikujärelevalve suurimad erinevused. Näited omanikujärelevalve tööst, et milliste probleemidega tuleb omanikujärelevalve esindajal kokku puutuda. Ülevaade põhilistest ehitusprojekti vigadest ning madalast ehituskvaliteedist/töökultuurist. Lisaks toob Kaspar Tennokese välja  mõned mõtted, mida saaks teha veel paremini!