Uute eluruumide tüüpsed garantiipuudused ja nõuetele mittevastavused ning nende menetlemine. 5 TP (7 ak.h)

KOOLITUS TOIMUB NII VEEBIS KUI E-ÕPPES!

Registreerumisel koolitusele palun valige, kas osalete koolitusel veebiülekande vahendusel reaalajas või e-õppena Addenda e-akadeemias. 

E-õpe
Salvestame koolituse ja saadame Teile 3 tööpäeva jooksul alates koolituse toimumisest ligipääsu Addenda e-akadeemiasse, kus koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul Teile sobival ajal ja kohas. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

Eeltutvustus

Mitte ükski pärast 2010. aastat Eestis ehitatud hoone ei vasta RYL 2010 nõuetele. Eelnevat ei tohi segi ajada kvaliteedinõuetele vastavusega.

Kinnisvara müügilepingutes on sätestatud garantiiperiood ja reeglina ka kvaliteedi hindamise alused. Viide RYL 2010-le ei käsitle aga näiteks viimistluse kvaliteeti. Kvaliteedinõuded ei hõlma aga RYL-is kirjeldatud lahendusi. Aluste puudumisel rakendatakse hindamise keskmise kvaliteedi nõudeid. Seetõttu on kvaliteedi nõuete aluste määratlemine tihti vaieldav ja seniste lahendite alusel ainult kohtute pädevuses. Samas lepingutingimustele mittevastavuste alusel nõude esitamine ei sõltu garantiiperioodist ja nende alused, olemus ning menetlemine erineb lepingulistest garantiidest oluliselt.

Eesmärk

Koolituse eesmärk on anda ülevaade tüüpsetest garantiipuudustest ja keskmise kvaliteedi alustest. Analüüsida müügilepingute nõuetele mittevastavuste massilise esinemise põhjused (ükski valminud hoone ei vasta RYL-i nõuetele). Anda juhised garantiipuuduste ja mittevastavuste menetlemiseks konkreetsete näidete alusel.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• teab ehituses järgitavate nõuete aluseid ning nende hierarhiat
• teab, mille alusel hinnatakse müüdud kinnisvara kvaliteeti ja millistest alustest tulenevad nõuetele mittevastavused
• teab, mis vahe on RYL-is kirjeldatud lahenduste näidetel ja kvaliteedinõuetel
• teab, millised on tegelikud garantiipuudused ja mis on nõuetele mittevastavused
• oskab hinnata nõuetele mittevastavuste põhjuseid
• teab, millistele dokumentidele ei ole alust kvaliteedi hindamisel viidata, kuigi mõned eksperdid/asjatundjad neid kasutavad
• oskab argumenteerida erinevate lahenduste rakendamist

Sihtrühm

Koolitus on suunatud projekteerijatele, ehitusettevõtte projekti- ja objektijuhtidele, ehitustööde tellijatele, ekspertidele/asjatundjatele, kinnisvaraarendajatele, kinnisvara ostjatele.

Teemad

Teet Sepaste käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:

• võlaõiguslike lepingute tüüpsed puudused
• RYL-kogumikes esitatud tehniliste lahenduste ja kvaliteedinõuete eristamine
• võõrkeelsete dokumentide kasutatavusest Eesti Vabariigis
• tegelike garantiipuuduste ja nõuetele mittevastavuste eristamine
• garantiipuuduste ja nõuetele mittevastavusted konkreetsete juhtumite alusel
• erinevate puuduste menetlemise erisusused
• ehitusprojektile vastavalt nõeutele mittevastavate hoonete ehitamise põhjused, ehk miks mitte ükski Eestis ehitatud hoone ei vasta RYL-i nõuetele

Koolituse läbimisel väljastame tunnistuse. Koolitus annab 5 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Tunnistuse väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.

Aeg ja maht

Koolitus toimub 27. mail 2026 kell 9.00–15.15
(7 akadeemilist tundi)

Koolituse ajakava:
09.00–10.30 koolitus
10.30–10.45 paus
10.45–12.30 koolitus
12.30–13.15 paus
13.15–15.15 koolitus

Juhul, kui Te koolitusel reaalajas osaleda ei saa, on võimalus koolitus läbida Addenda e-akadeemias. Palun tehke valik koolitusele registreerumisel.

Toimumiskoht

Koolitajad

Meetodid

Loeng viidetega allikatele, näited asjatundjate arvamustest, lepingutest ja kohtuvaidlustes, praktilised käsitlused, küsimused-vastsed, test.

Maksumus

Registreerides kuni 15. maini 2026 kehtib soodushind 189 € + km (234,36 €), hiljem tavahind 229 € + km (283,96 €). 
Teil on võimalus osta 30-päevane koolituse täiendav järelvaatamine hinnaga 29 € + km (35,96 €).

Maksumus sisaldab

Praktilisi teadmisi, elektroonilisi õppematerjale, elektroonilist tunnistust.

Tasumine

Koolitusele registreerimise järgselt saate automaatse kinnituse. Koolitusarve saadame 24 tunni jooksul.

Loobumine

Koolitusest loobumisel palun teatage kirjalikult vähemalt 3 tööpäeva enne koolituse toimumist. Hilisemal loobumisel kuulub tasumisele 100% koolituse maksumusest.

Lisainfo