Blogi

Vandeadvokaat Siret Siilbek - Tellija juhiste ja lepingu mahu seosest

Riigikohus andis eelmise aasta lõpus avaldatud lahendis juhiseid sellest, kuidas määratleda, kas konkreetne töö on lepingu mahuga hõlmatud või on tegemist lisatööga, mida tellija tasustab täiendavalt. Konkreetses asjas selgus pärast lepingu sõlmimist, et tulenevalt Muinsuskaitseameti nõuetest tuleb teha ...

Vandeadvokaat Annika Vait - Töövaidluskomisjoni pöördumisel ei ole enam rahalist ülempiiri

Töövaidluste töövaidluskomisjonis lahendamisele kehtib alates 2018. aasta esimesest jaanuarist uus seadus: töövaidluse lahendamise seadus. Kui eelmises seaduses (individuaalse töövaidluse lahendamise seaduses) oli töövaidluskomisjoni pöördumine rahaliste nõuete puhul piiratud selliselt, et üle 10 000 euro suurusi ...

Muudatused seoses korteriomandi- ja korteriühistuseadusega

Vandeadvokaat Keijo Lindeberg ja jurist Liisa Prints – Korteriühistu tegevust puudutavad muudatused seoses 2018. a 1. jaanuarist jõustuva korteriomandi- ja korteriühistuseadusega Juba 2014. aastal võeti vastu uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus, millega asendatakse praegu kehtivad korteriomandiseadus ja korteriühistuseadus. Uus seadus hakkab kehtima ...

Vandeadvokaat Annika Vait - Riigikohus: töötajalt ei saa nõuda seadusjärgsest viivisest kõrgemat viivist

Riigikohus selgitas hiljutises lahendis nr 3-2-1-178-16, et seadus ei võimalda töötajalt nõuda kõrgemat viivist kui seadusjärgne viivis. Konkreetses vaidluses olid tööandja ja töötaja sõlminud kokkuleppe, mis sisaldas muuhulgas töötaja kohustust tasuda tööandjale võla maksmisega viivitamisel viivist ...

Vandeadvokaat Annika Vait - Ka usalduse kaotusel võib tööandjal olla lepingu ülesütlemise eelselt töötaja hoiatamise kohustus

Töölepingu seaduse (TLS) § 88 lg 1 p-st 5 tuleneb alus töölepingu ülesütlemiseks juhuks, kui töötaja on pannud toime varguse, pettuse või muu teo, millega põhjustas tööandja usalduse kaotuse enda vastu. Sama sätte kolmandast lõikest tuleneb lepingu ülesütlemisele eelnevalt ülesütlemisest ...

Vandeadvokaat Annika Vait - Kuidas arvestada ületunnitööd summeeritud tööajaga töötava töötaja haigestumisel?

Töölepinguseadus (TLS) sisaldab nii summeeritud tööaja kui ka ületunnitöö arvestamise ja hüvitamise üldiseid põhimõtteid, kuid ei sisalda summeeritud tööaja arvestamise ega ületunnitöö kindlakstegemise ja hüvitamise täpsemat korda. Viimaste kohta on Riigikohus oma otsuses nr 3-2-1-143-15 andnud ...

Advokaat Kristiina Kaarna - Eesti on lõpusirgel EL riigihangete direktiivide ülevõtmisega

Riigihangete seaduse eelnõu ootab hetkel Riigikogus teist lugemist. Suvel koguti eelnõule parandusettepanekuid ja arvamusi, mis on avalikult nähtavad Riigikogu majanduskomisjoni veebilehel. Laekunud ettepanekutes on suures osas korratud ideid, mida on eelnevalt turuosalistega arutatud kaasamise ümarlaual.Peamised vaidluskohad lasuvad küsimustes, mis ei ole ...

Võimalikest töölepingu seaduse muudatustest

Sotsiaalministeerium planeerib lihtsustada alaealiste töösuhete regulatsiooni. Selleks on nad kooskõlastamisringile ja arvamuse avaldamiseks esitanud töölepingu seaduse muutmise seaduse eelnõu väljatöötamiskavatsuse. Ministeeriumi hinnangul on kehtiva töölepingu seaduse (edaspidi ka TLS) alusel alaealise tööle ...

Vandeadvokaat Annika Vait - Töötasu maksmise tähtaeg

Töötasu maksmise tähtaja reeglid on kirjas töölepingu seaduse § 33 lõigetes 1-3. Viidatud sätte esimese lõike kohaselt makstakse töötasu üks kord kuus, kui tasu maksmiseks ei ole kokku lepitud lühemat tähtaega. Seega ühekuulisest pikemas tasumise tähtajas kokku leppida ei saa, küll aga võivad ...

Vandeadvokaat Diana Minumets - Uus ja parem riigihangete seadus

Viimasel ajal on meedias palju räägitud seadusloome kvaliteedist ning Eesti õigusruumi “ülereguleeritusest“ ja “seaduste ületootmisest”. Ka siinkirjutaja jagab üldjoontes seisukohta, et seadusepügalate kvantitatiivne ülekaal kahjustab tihtipeale õiguskorra üldist kvaliteeti. Kuid see ei ole nii alati. ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek: Uus ehitusseadustik - ehitusprojekt

Alates 01.07.2015. a kehtima hakkav ehitusseadustik on palju poleemikat tekitanud juba enne selle jõustumist. Praeguseks on juristide vahel üles kerkinud vaidlus teemal, milliseks ehitustegevuseks on uue ehitusseadustiku kohaselt ehitusprojekti koostamine vajalik ning millistel juhtudel seda teha vaja ei ole. Kuidas saab küsimus, mis peaks ometi olema lihtne ning ...

Pakendiseadus tekitab ettevõtjale liigseid kohustusi

Paljud ettevõtjad, eriti just väikeettevõtjad, ei ole uue auditeerimise kohustusega rahul, kuna aruande auditeerimine on väikeettevõtjatele liiga kulukas. Samuti suureneb oluliselt ka halduskoormus. Seega tõusis peamiseks küsimuseks, kas auditeerimisest saadav kasu on proportsionaalne võrreldes ettevõtja halduskoormuse ja kulude ...

Kristina Laarmaa: Vaidlused kvalifitseerimistingimuse sisu üle pärast pakkumuste esitamise tähtaega

Riigihangete seaduse kohaselt peavad potentsiaalsed pakkujad vaidlustama hanketingimused, sh kvalifitseerimistingimused veel enne pakkumuste esitamise tähtaja saabumist. Ent kas juhul, kui keegi pakkujatest kvalifitseerimistingimust tähtaegselt vaidlustanud ei ole, võib hankija kergendatult hingata ja olla veendunud, et pakkujate kvalifitseerimise otsuse vaidlustamisel ei ...

Vandeadvokaat Annika Vait: Tööandjal on õigus nõuda alusetult makstud koondamishüvitise tagastamist

Riigikohus on lahendis nr 3-2-1-73-14 selgitanud, et olukorras, kus tööandja on töölepingu lõpetanud koondamise tõttu, maksnud töötajale välja koondamise hüvitise ning seejärel on kohtu või töövaidluskomisjoni poolt tuvastatud töölepingu erakorralise ülesütlemise tühisus, on ...

Vandeadvokaat Annika Vait: Töölepingu ülesütlemise vaidlustamisest

Riigikohus on lahendis nr 3-2-1-170-11 selgitanud, et töölepingu seaduse (edaspidi TLS) § 105 lõikest 1 tuleneb, et kui töölepingu pool ei nõustu töölepingu ülesütlemisega teise poole poolt, siis tuleb ülesütlemisega mittenõustuval poolel esitada kohtule hagi või töövaidluskomisjonile avaldus 30 ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek: Hoolsusstandard

Töövõtjatelt eeldatakse palju: aeg-ajalt tundub, et ehitusettevõtjad peaksid praktikas ette nägema kõikvõimalike riskide realiseerumist või suutma juba pakkumuste esitamise faasis eksperdi tasemel läbi näha tellija esitatud projektdokumentatsiooni. Hiljem tekkivates vaidlustes leitakse sageli, et töövõtja tegevus ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek: Lühike kokkuvõtlik ülevaate muudatustest võlaõigusseaduses

13.06.2014. a muudeti võlaõigusseaduses kehtestatud töövõtulepingute regulatsiooni ning viidi sisse töö üleandmisega seonduvad muudatused juhtudeks, kui töö valmistatakse mujal kui töö üleandmise kohas (näiteks töövõtja tehases). Peamiselt puudutavad muudatused töövõtjate ...

Vandeadvokaat Annika Vait: Töölepingu ülesütlemise avalduse puhul tuleb suuta tõendada selle kättesaamist

Riigikohus on korduvalt selgitanud (tsiviilasjade lahendites nr 3-2-1-52-14 ja 3-2-1-21-14), et töölepingu ülesütlemise puhul on tegemist töösuhet lõpetava kujundusõigusega, mistõttu piisab lepingu lõppemiseks vastava tahte väljendamisest. Praktikas on selleks tahteavalduseks töölepingu ülesütlemise ...

Riigihangete konverents - võimalused ja väljakutsed 2015

25. novembril 2014 toimus Addenda iga aastane riigihangete konverents vast-renoveeritud Tallinna Ehituskoolis.  Konverentsi keskne teema oli uus riigihangete direktiiv. Keskenduti muudatuste üldisele taustale, sh vaadeldi teemat nii Soome kui ka Itaalia näitel. Vaadeldi ka direktiiviga kaasnevaid konkreetseid muudatusi ning Euroopa Kohtu ja meie VAKO lahendeid. Esinesid eksperdid ...

Vandeadvokaat Annika Vait: Tööandjal ei ole katseaja ebarahuldavate tulemuste tõttu töölepingu ülesütlemisel täiendusõppe korraldamise kohustust

Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat Annika Vait: Tööandjal ei ole katseaja ebarahuldavate tulemuste tõttu töölepingu ülesütlemisel täiendusõppe korraldamise kohustust Riigikohus on oma 11. juuni 2014. a  lahendis nr 3-2-1-52-14 selgitanud, et tööandjal ei ole katseaja tulemuste täitmiseks ega tulemuste ...

Vandeadvokaat Annika Vait Riigikohtu seisukohtadest seoses katseaja ebarahuldavate tulemuste alusel töölepingu lõpetamise põhjendamisest

Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat Annika Vait:Riigikohus katseaja ebarahuldavate tulemuste alusel töölepingu lõpetamise põhjendamisest Riigikohus selgitas oma 11. juuni 2014. a lahendis nr 3-2-1-52-14 mitmeid asjaolusid seoses töölepingu lõpetamisega katseaja ebarahuldavate tulemuste tõttu. Muuhulgas selgitas Riigikohus viidatud ...

Vandeadvokaat Annika Vait: Olulised muudatused isikliku sõiduauto töösõitudeks kasutamise korras

  Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat Annika Vait:Olulised muudatused isikliku sõiduauto töösõitudeks kasutamise korras 1. septembril 2014 jõustusid mitu olulist muudatust seoses ametnike, töötajate, juhatuse liikmete ja nõukogu liikmete isiklike sõiduautode nn töösõitudeks (edaspidi ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek arhitekti autoriõigustest

  Arhitekt on oma loodud teose autor. Selliseks teoseks võib olla nii arhitektuurne graafika (eskiisid, plaanid, projektid) ning nende seletuskirjad, maketid, kui aga näiteks ka hooned, rajatised, pargid jms ning nende kompleksid. Loomingu kaudu kujundavad arhitektid meie igapäevast elukeskkonda, mis oma olemuselt on paratamatult pidevas muutumises. Arhitekti ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek: Vastutuse jagunemine tööohutusalaste nõuete täitmise eest

Ehituse valdkonnas tegutsemisel võib paratamatult kaasneda risk tööõnnetuse tekkimiseks ehitusplatsil. Tööõnnetus on töötaja selline tervisekahjustus või surm, mis toimub tööandja antud tööülesannet täites või muul tema loal tehtaval tööl, tööaja hulka arvataval vaheajal ...

Vandeadvokaat Annika Vait: Ettevõtjate sotsiaalne vastutus

Järjest enam räägitakse Eesti ettevõtluses väärtustest ja hoiakutest kui ka laiemalt ettevõtjate sotsiaalsest vastutusest. Kuivõrd väärtusi ja hoiakuid käsitletakse põhjalikult Addenda poolt korraldataval Silva Kiili 25. märtsi koolitusel, siis alljärgnevalt lühidalt ettevõtjate sotsiaalsest ...

Advokaat Kadri Härginen riigihangetega seotud muudatustest

Üks on kindel - muutused tulevad! 15.01.2014 kiideti uued riigihangete direktiivid Euroopa poolt heaks. Muudatused tuleb siseriiklikusse õigusesse üle võtta hiljemalt 2016. aasta alguseks. Seoses uute direktiividega huvitab praktikuid aga kõige rohkem see, mida direktiivid tegelikult muudavad. Kui uskuda vastuvõetud tekste, siis Eesti senist ...

Vandeadvokaat Annika Vait töölepingu kohustuslikest tingimustest

Töölepingu kohustuslikud tingimused Töölepingu seaduses on ette nähtud, et üle 2-nädala kestavad töölepingud peavad olema sõlmitud kirjalikult. Seadus sisaldab loetelu tingimustest, mis peavad kindlasti kirjas olema. Kõikides töölepingutes peaks sisalduma vähemalt järgnev: 1) tööandja ja ...

Töötaja erakorraline ülesütlemisavaldus tuleb vaidlustada 30 päeva jooksul

   Kehtiv töölepingu seadus (TLS) eristab korralist (nn tavalist töötaja ühepoolset lepingu lõpetamist) ning erakorralist lepingu ülesütlemist. Erakorralise ülesütlemise puhul on tegemist nn erandkorras lepingu lõpetamisega, mis on lubatud vaid mõjuvatel põhjustel. TLS § 91 annab töötajale ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek ETU 2013 muudatustöödest

  Ehituse töövõtulepingute üldtingimustes 2013 (ETÜ 2013) on võrreldes ETÜ 2005-ga olulisemalt detailsemalt reguleeritud muudatustööde tegemisega seonduvat. Töövõtja on kohustatud tellija algatatud muudatustööd tegema ning tema võimalused nende teostamisest vabaneda on piiratud. Ehitaja võib ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek ETU 2013 garantiist

Vandeadvokaat Siret Siilbek "Ehituse töövõtulepingute üldtingimused 2013 (ETÜ 2013)" põhimõtetest: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium avaldas 28.05.2013 uue ETÜ 2013, mis asendab seni üsna laialdaselt kasutusel olnud ETÜ 2005. Nagu varasemadki üldtingimused, kohaldub ka ETÜ 2013 vaid siis, kui selles on ...

Vandeadvokaat Annika Vait - Riigikohus: tähtajalise töölepingu tähtaja võib määrata ka sündmuse saabumisega

  Töölepingu seaduse (TLS) § 6 lõike 2 kohaselt tuleb tähtajalistes töölepingutes kajastada lepingu kestus. Teisisõnu peab nähtuma, mis ajaks leping on sõlmitud. Riigikohus on 10.oktoobril 2012 teinud tsiviilasjas nr 3-2-1-82-12 otsuse, milles selgitanud, et tähtajalise töölepingu tähtaja võib ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek leppetrahvinõuetest

 Mõistlik aeg leppetrahvinõudest teatamiseks Julgen arvata, et kõik peatöövõtuga tegelevad ehitusettevõtjad on tuttavad olukorraga, kus alltöövõtja lepingurikkumine põhjustab või vähemasti ähvardab kaasa tuua peatöövõtja kohustuste rikkumise tööde tellija ees. ...

Vandeadvokaat Kristina Laarmaa - Kuidas peab hankija toimima kui pakkuja tekitab ise enda suhtes hankest kõrvaldamise aluse

Pakkuja tekitab ise enda suhtes hankest kõrvaldamise aluse, et vältida hankelepingu sõlmimist – kuidas peab hankija toimima? Riigihangete seaduse (RHS) kohaselt on hankija kohustatud kõrvaldama pakkuja, kelle suhtes esineb mõni seaduses sätestatud hankest kõrvaldamise alus nagu nt maksuvõlg või pankrot ning sellise ...

Riigikohus kinnitas rahandusministeeriumi seisukohta ühispakkuja kõrvaldamise kohta

Rahandusministeerium on riigihanke nõustamispraktikas väljendanud seisukohta, et hankemenetlusest kõrvaldamise aluseid tuleb rakendada iga isiku suhtes eraldi. See tähendab, et ka ühispakkumuse korral tuleb kõrvaldamise aluseid kontrollida ühispakkujate kohta eraldi ning kõrvaldada saab vaid selle isiku, kelle suhtes mõni ...

Vandeadvokaat Annika Vait konkurentsikeelust

Advokaadi soovitus tööandjatele: lepingujärgsed konkurentsikeelu kokkulepped tasub üle vaadata Töösuhetes lepitakse tihti korraga kokku konkureerimise keelus nii lepingu kehtivuse kui ka selle lõppemisele järgnevaks ajaks. Töölepingu lõppemise järgsed konkurentsikeelu kokkulepped on soovitav kriitilise pilguga üle ...

Vandeadvokaat Siret Siilbek uuest planeerimisseadusest

Juba mõnda aega töötatakse välja uusi ehitus- ja planeerimisalast seadusandlust. Ka uus planeerimisseaduse eelnõu on välja töötatud, kuid ole jõudnud veel Riigikogu menetlusse. Siiski on juba näha, et muutuvad paljud põhimõtted, sealjuures leiab täpsustamist ka planeerimismenetlustes lepingute sõlmimine ...

Vandeadvokaat Annika Vait töölepingu ülesütlemisest

Riigikohus: töölepingu tagasiulatuv ülesütlemine on tühine 6.02.2013. a tegi Riigikohus tsiviilasjas nr 3-2-1-176-12 lahendi, milles selgitas, et töölepingut ei saa tagantjärele üles öelda. Kohus selgitas, et töölepingut saab üles öelda ainult edasiulatuvalt. Tagasiulatuv ülesütlemine loetakse ...

Võlaõigusseaduse muudatustest räägime 10. veebruaril veebiseminaril "Võlaõigusseaduse olulisemad muudatused 2011"

12. jaanuaril 2011 võeti vastu Võlaõigusseaduse ja teiste seaduste muutmise seadus.Võlaõigusseaduse muudatustes toimunud muudatused hõlmavad eeskätt võlaõigusseaduse sätete muutmist, mis reguleerivad tarbija lepingulisi õigusi. Muutusid tüüptingimuste, koduukselepingu, sidevahendi abil sõlmitud lepingu, ...

Riigihangete kvaliteet algab hankeplaanist

Aivi Altdorf(Altrov) - Hansa Law Offices advokaadibüroo Üheks probleemiks hangete puhul on “viimase hetke hanked”, kus asja, tööd või teenust oleks juba vaja, kuid dokumentatsioon hanke korraldamiseks puudub. Kuna enamus hankijaid ei ole harjunud koostama hankeplaani, millega oleks võimalik planeerida oma aega ning sageli koostatakse dokumentatsioon ...

Jõujooned Riigihangete seaduse muudatustes 2011

Kadri Teder - Rahandusministeerium Jõujooned Riigihangete seaduse muudatustes 2011 Praegu ettevalmistatava Riigihangete seaduse uue eelnõuga jätkatakse 1. juulil 2010 jõustunud riigihangete seaduse muutmise seaduses alustatud muudatustega, mis on peamiselt suunatud praktilise hankimise parandamisele. Näiteks sätestab eelnõu lihthangetele ...

Riigihangete seaduse muudatused 2010-2011

1. juulil 2010. a jõustus riigihangete seaduse (RHS) muudatuste pakett, mille eesmärgiks on muuta efektiivsemaks hankemenetluste korraldust ning reguleerida ulatuslikust vaidlustamisest tingitud takistusi struktuuritoetuste kasutuselevõtmisel. Hankemenetlusega seotud sätete muutmise peamiseks põhjuseks oli Euroopa Liidu õiguskaitsemeetmete direktiivi ...